6765 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 117,3 m² · constr. 1985 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445648226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
54048445648226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 485 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 314 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +22 717 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 891 772 $ Poids 80 % |
| 3 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 639 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 566 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 374 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 560 470 $ Poids 70 % |
| 5 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 196 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 728 773 $ Poids 67 % |
| 6 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 550 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 632 045 $ Poids 57 % |
| 7 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 215 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 535 391 $ Poids 55 % |
| 8 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 871 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 379 $ Poids 55 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 893 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 598 348 $ Poids 53 % |
| 10 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 868 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 705 960 $ Poids 51 % |
| 11 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 621 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +18 456 $ | 490 245 $ Poids 51 % |
| 12 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 116 m · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 641 541 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.