6175 Avenue HARPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 327 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445650336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
54048445650336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 438 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 535 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 136 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 138 $ Poids 80 % |
| 3 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 469 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 677 319 $ Poids 78 % |
| 4 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 559 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 571 320 $ Poids 77 % |
| 5 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 307 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +30 760 $ | 470 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 450 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 580 389 $ Poids 65 % |
| 7 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 748 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 663 665 $ Poids 63 % |
| 8 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 774 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 615 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 648 361 $ Poids 61 % |
| 10 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 755 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 536 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 790 $ Poids 53 % |
| 12 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 714 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 607 785 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.