6195 Avenue HARPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
769 900 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 253,7 m² · constr. 1993 · terrain 760,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 386 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445650348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
54048445650348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 86 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 193 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +50 333 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 086 887 $ Poids 81 % |
| 2 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 334 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 750 424 $ Poids 56 % |
| 3 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 152 952 $ Poids 55 % |
| 4 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 480 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 208 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 796 035 $ Poids 51 % |
| 5 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 892 m · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 844 561 $ Poids 41 % |
| 6 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 416 m · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −38 977 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 906 057 $ Poids 20 % |
| 7 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 774 942 $ Poids 20 % |
| 8 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 982 m · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 746 145 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.