6270 Avenue HARPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 138,7 m² · constr. 1991 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 336 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445652962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
54048445652962900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 546 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 444 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 654 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 042 $ Poids 79 % |
| 4 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 613 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 637 250 $ Poids 75 % |
| 5 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 558 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 572 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 372 399 $ Poids 54 % |
| 7 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 500 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge +992 $ | 232 679 $ Poids 48 % |
| 8 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 379 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 289 $ Poids 48 % |
| 9 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 268 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 628 718 $ Poids 46 % |
| 10 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 229 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −34 945 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 580 657 $ Poids 46 % |
| 11 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 476 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 598 350 $ Poids 34 % |
| 12 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 594 m · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +67 346 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 712 469 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.