6665 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
971 900 $
Autre · 2 021 $/m² · 481 m² · constr. 1953 · terrain 4 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,7 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 825 100 $
Rôle antérieur 2 276 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445657311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 100 $
Valeur bâtiment
2 277 000 $
Rôle antérieur
2 276 300 $
ID provincial
54048445657311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 94 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-09-24 · 83 m · Vendu 880 000 $ (1 985 $/m²) 443,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +37 312 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 007 655 $ Poids 73 % |
| 2 | 7245, rue du Crépuscule, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 623 m · Vendu 895 000 $ (2 066 $/m²) 433,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 588 $ · Ajust. superficie +49 493 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 029 581 $ Poids 32 % |
| 3 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 935 m · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −123 003 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 812 422 $ Poids 14 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 412 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −45 349 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 309 832 $ Poids 10 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 412 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 313 714 $ Poids 9 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 412 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 412 $ Poids 5 % |
| 7 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 412 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 582 $ Poids 4 % |
| 8 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 412 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 530 $ Poids 4 % |
| 9 | 6950, rue de la Fenaison, Saint-Hyacinthe 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 154 289 $ (526 $/m²) 293,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 097 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −15 429 $ | 207 530 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.