6340 Avenue HARPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 235,7 m² · constr. 1992 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 375 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445663000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
54048445663000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 87 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 381 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 045 876 $ Poids 89 % |
| 2 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 541 m · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 721 193 $ Poids 65 % |
| 3 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 693 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 762 012 $ Poids 62 % |
| 4 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 918 m · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −55 114 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 119 549 $ Poids 48 % |
| 5 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 686 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +86 361 $ · Ajust. âge +54 763 $ | 1 053 193 $ Poids 38 % |
| 6 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 746 295 $ Poids 29 % |
| 7 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 842 m · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 719 328 $ Poids 21 % |
| 8 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 788 m · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +55 893 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 889 676 $ Poids 17 % |
| 9 | 2880, Rue Pothier, Saint-Hyacinthe 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 097 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +54 970 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 885 985 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.