6560 Avenue HARPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 112,5 m² · constr. 1976 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 348 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445665246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
54048445665246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 62 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 487 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 605 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 252 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 841 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 194 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 526 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 531 119 $ Poids 80 % |
| 5 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 509 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 684 823 $ Poids 65 % |
| 6 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 818 $ Poids 63 % |
| 7 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 665 140 $ Poids 63 % |
| 8 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 448 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 663 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 561 147 $ Poids 60 % |
| 10 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 595 218 $ Poids 58 % |
| 11 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 521 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 572 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 603 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 528 371 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.