6555 Avenue MASSE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
625 900 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 123,6 m² · constr. 1993 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445665576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
54048445665576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 74 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 418 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 602 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 519 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 770 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 377 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 558 181 $ Poids 72 % |
| 4 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 243 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 935 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 626 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +54 765 $ | 628 358 $ Poids 69 % |
| 6 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 356 333 $ Poids 65 % |
| 7 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 677 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 636 347 $ Poids 59 % |
| 8 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 225 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +54 216 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 595 845 $ Poids 58 % |
| 9 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 607 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 599 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 810 m · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 222 023 $ Poids 55 % |
| 11 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 537 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 773 972 $ Poids 52 % |
| 12 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 669 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 669 896 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.