6660 Avenue HARPIN · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 107,9 m² · constr. 1976 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445666295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
54048445666295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 247 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 515 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 518 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 591 856 $ Poids 88 % |
| 3 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 170 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 826 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 462 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 670 951 $ Poids 68 % |
| 5 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 520 818 $ Poids 65 % |
| 6 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 518 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 128 $ Poids 65 % |
| 7 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 810 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 651 897 $ Poids 64 % |
| 8 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 310 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 633 937 $ Poids 63 % |
| 9 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 620 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 949 $ Poids 59 % |
| 10 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 583 644 $ Poids 58 % |
| 11 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 494 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge −38 062 $ | 539 163 $ Poids 57 % |
| 12 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 491 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 578 943 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.