6520 Rue MOISSONS · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 110,6 m² · constr. 1987 · terrain 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 366 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445668758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
54048445668758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 108 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 876 555 $ Poids 87 % |
| 2 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 675 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 600 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 458 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 549 014 $ Poids 81 % |
| 4 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 448 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 118 $ Poids 68 % |
| 5 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 713 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 557 114 $ Poids 65 % |
| 6 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 301 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +51 960 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 641 321 $ Poids 57 % |
| 7 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 734 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +22 557 $ | 481 046 $ Poids 55 % |
| 8 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 775 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 688 $ Poids 53 % |
| 9 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 692 670 $ Poids 52 % |
| 10 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 163 m · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 630 292 $ Poids 52 % |
| 11 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 612 442 $ Poids 51 % |
| 12 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 764 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 595 009 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.