6565 Rue CHAMPETRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 242,7 m² · constr. 1988 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 428 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445669353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
485 100 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
54048445669353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6785, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 968 m · Vendu 925 000 $ (4 043 $/m²) 228,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +28 098 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 041 526 $ Poids 60 % |
| 2 | 5900, rang Saint-André, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (3 711 $/m²) 265,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −42 124 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 132 539 $ Poids 50 % |
| 3 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 298 m · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −63 721 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 805 507 $ Poids 44 % |
| 4 | 5925, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 718 736 $ Poids 39 % |
| 5 | 7085, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 836 $/m²) 220,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 743 720 $ Poids 36 % |
| 6 | 6905, rue des Blés, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 555 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 759 882 $ Poids 33 % |
| 7 | 6590, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 707 m · Vendu 842 500 $ (4 307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +101 436 $ · Ajust. âge +37 913 $ | 1 051 419 $ Poids 33 % |
| 8 | 7190, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2024-06-14 · 570 m · Vendu 640 000 $ (2 624 $/m²) 243,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 715 713 $ Poids 26 % |
| 9 | 6930, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2024-06-25 · 375 m · Vendu 691 500 $ (3 408 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +128 454 $ · Ajust. superficie +67 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 774 $ Poids 19 % |
| 10 | 6420, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2024-05-24 · 593 m · Vendu 735 000 $ (2 590 $/m²) 283,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie −53 221 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 891 813 $ Poids 15 % |
| 11 | 2880, Rue Pothier, Saint-Hyacinthe 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 097 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie +65 809 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 884 424 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.