7010 Avenue MAISONNEUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 332 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445679108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
54048445679108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 68 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6450, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 188 m · Vendu 750 000 $ (6 781 $/m²) 110,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 832 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 6430, rue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 762 m · Vendu 665 000 $ (6 040 $/m²) 110,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 607 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 556 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 520 532 $ Poids 73 % |
| 4 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 812 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 524 437 $ Poids 65 % |
| 5 | 6965, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 493 m · Vendu 655 000 $ (6 031 $/m²) 108,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 677 109 $ Poids 65 % |
| 6 | 6800, avenue Geoffrion, Saint-Hyacinthe 2025-01-20 · 244 m · Vendu 565 000 $ (5 045 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 335 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie +59 070 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 643 421 $ Poids 50 % |
| 8 | 6520, avenue Joseph-Bonin, Saint-Hyacinthe 2025-06-19 · 851 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 729 $ Poids 50 % |
| 9 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 832 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −6 152 $ | 457 498 $ Poids 49 % |
| 10 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 313 202 $ Poids 47 % |
| 11 | 6435, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-04-24 · 741 m · Vendu 495 000 $ (4 648 $/m²) 106,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 583 834 $ Poids 47 % |
| 12 | 7110, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 658 156 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.