6365 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
692 500 $
Autre · 1 119 $/m² · 618,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 874 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445687443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
757 200 $
Rôle antérieur
874 600 $
ID provincial
54048445687443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
544 950 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 81 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hyacinthe 2025-05-01 · 146 m · Vendu 359 000 $ (558 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie −6 945 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 353 622 $ Poids 62 % |
| 2 | , Saint-Hyacinthe 2025-04-22 · 146 m · Vendu 346 000 $ (538 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 021 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 355 918 $ Poids 61 % |
| 3 | 6765, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (1 620 $/m²) 632,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 036 676 $ Poids 49 % |
| 4 | , Saint-Hyacinthe 2024-06-26 · 146 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 362 275 $ Poids 29 % |
| 5 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-18 · 146 m · Vendu 340 000 $ (528 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 385 054 $ Poids 24 % |
| 6 | , Saint-Hyacinthe 2024-04-17 · 146 m · Vendu 335 000 $ (521 $/m²) 643,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 379 392 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.