6205 Boulevard LAFRAMBOISE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 142 m² · constr. 1912 · terrain 6 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 107,9 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 422 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445696917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
54048445696917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 72 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 419 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 545 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 674 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 489 $ Poids 81 % |
| 3 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 965 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −57 647 $ | 554 943 $ Poids 62 % |
| 4 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 910 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 875 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 455 $ Poids 58 % |
| 5 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 737 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 932 $ Poids 58 % |
| 6 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 795 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −29 531 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 321 $ Poids 40 % |
| 7 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 066 $ Poids 36 % |
| 8 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 853 m · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +54 365 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 956 $ Poids 31 % |
| 9 | 6045, avenue Deslandes, Saint-Hyacinthe 2025-08-05 · 977 m · Vendu 568 000 $ (4 851 $/m²) 117,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +60 389 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 618 492 $ Poids 30 % |
| 10 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −19 839 $ | 214 610 $ Poids 28 % |
| 11 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 912 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 576 214 $ Poids 25 % |
| 12 | 5850, avenue Desjardins, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 323 $/m²) 162,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 062 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 976 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.