7140 Rue CHAMPETRE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 147,4 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445710142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
54048445710142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 70 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6940, rue du Clocher, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 384 m · Vendu 535 000 $ (3 838 $/m²) 139,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 503 m · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 648 983 $ Poids 87 % |
| 3 | 6435, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2026-04-21 · 553 m · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 582 754 $ Poids 81 % |
| 4 | 6285, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2026-04-01 · 835 m · Vendu 576 470 $ (4 239 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 404 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +43 235 $ | 667 270 $ Poids 64 % |
| 5 | 6635, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-01 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 090 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 025 $ Poids 46 % |
| 6 | 6620, rue L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-06-10 · 886 m · Vendu 525 000 $ (3 281 $/m²) 160 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 680 $ Poids 43 % |
| 7 | 6350, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2024-09-03 · 681 m · Vendu 515 000 $ (3 751 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 609 516 $ Poids 28 % |
| 8 | 6725, rue des Semailles, Saint-Hyacinthe 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 111 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 384 $ Poids 25 % |
| 9 | 6785, rue De La Fenaison, Saint-Hyacinthe 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 893 $/m²) 170,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −45 553 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 625 259 $ Poids 24 % |
| 10 | 5900, Des Champs, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 198 395 $ (1 674 $/m²) 118,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 383 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −992 $ | 237 978 $ Poids 22 % |
| 11 | 6075, avenue Harpin, Saint-Hyacinthe 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 569 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 701 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 643 191 $ Poids 21 % |
| 12 | 6520, Avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2024-05-02 · 556 m · Vendu 869 000 $ (4 997 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +161 426 $ · Ajust. superficie −66 212 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 938 144 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.