7020 Avenue MAISONNEUVE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 268 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445770170700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
54048445770170700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 40 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6275, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-03-17 · 351 m · Vendu 501 000 $ (5 469 $/m²) 91,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 261 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 577 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 89 m · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 568 286 $ Poids 77 % |
| 3 | 6585, avenue Cordeau, Saint-Hyacinthe 2026-05-01 · 794 m · Vendu 628 000 $ (6 947 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 568 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 6245, avenue des Cèdres, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 849 m · Vendu 507 500 $ (5 614 $/m²) 90,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 479 060 $ Poids 70 % |
| 5 | 6495, avenue des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2026-06-18 · 582 m · Vendu 498 000 $ (4 906 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 461 655 $ Poids 63 % |
| 6 | 6315, avenue Poulin, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 944 m · Vendu 469 900 $ (5 445 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 483 745 $ Poids 52 % |
| 7 | 6590, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-01-31 · 102 m · Vendu 455 000 $ (4 591 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 485 422 $ Poids 44 % |
| 8 | 6340, ave Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-05-15 · 897 m · Vendu 545 000 $ (5 556 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 566 256 $ Poids 39 % |
| 9 | 6300, avenue Durocher, Saint-Hyacinthe 2025-08-08 · 858 m · Vendu 410 130 $ (3 970 $/m²) 103,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 867 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge −6 152 $ | 409 854 $ Poids 37 % |
| 10 | 7065, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 122 923 $ (1 226 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 390 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −3 688 $ | 123 824 $ Poids 36 % |
| 11 | 6355, avenue Pinard, Saint-Hyacinthe 2025-06-30 · 882 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −36 007 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 322 $ Poids 35 % |
| 12 | 6405, avenue Des Pionniers, Saint-Hyacinthe 2024-09-24 · 646 m · Vendu 379 900 $ (4 485 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −7 598 $ | 459 037 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.