7710 Rang POINTE-DU-JOUR · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
562 300 $
Autre · terrain 468 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 650 m²
Frontage
130 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 096 100 $
Rôle antérieur 2 163 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445856268600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 811 900 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
2 163 000 $
ID provincial
54048445856268600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 63 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7965, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2026-03-06 · 829 m · Vendu 399 888 $ (3 209 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 427 $ Poids 48 % |
| 2 | 8185, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 27 % |
| 3 | 8125, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 005 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 24 % |
| 4 | 7555, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-07-26 · 821 m · Vendu 461 000 $ (4 587 $/m²) 100,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 871 $ Poids 17 % |
| 5 | 6342, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 6635, rue des Moissons, Saint-Hyacinthe 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 111 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 15 % |
| 7 | 6352, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 6354, boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 15 % |
| 9 | 7530, Rang de la Pointe-du-Jour, Saint-Hyacinthe 2024-04-25 · 758 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 114 $ Poids 14 % |
| 10 | 6515, Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (6 053 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 483 $ Poids 13 % |
| 11 | 6940, Boulevard Laframboise, Saint-Hyacinthe 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 6845, rue Champêtre, Saint-Hyacinthe 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 101 $/m²) 283,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 428 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.