7200 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 111,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 275 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454813948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
54048454813948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 655 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 361 838 $ Poids 71 % |
| 2 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 867 m · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 449 $ Poids 65 % |
| 3 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 483 m · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 532 $ Poids 58 % |
| 4 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 772 m · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +10 629 $ | 172 346 $ Poids 36 % |
| 5 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 476 800 $ Poids 25 % |
| 6 | 934, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 812 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 198 837 $ Poids 25 % |
| 7 | 264, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 845 $ Poids 23 % |
| 8 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-06-13 · 867 m · Vendu 410 000 $ (3 422 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 130 $ Poids 19 % |
| 9 | 294, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 597 000 $ (5 946 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 827 $ Poids 18 % |
| 10 | 6860, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 478 279 $ Poids 15 % |
| 11 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 344 $ Poids 14 % |
| 12 | 8765, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 508 849 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.