7160 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 157,9 m² · constr. 1967 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 283 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454814924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
54048454814924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 33 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 097 $/m²) 155 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 156 $ Poids 49 % |
| 2 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 539 m · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +2 487 $ | 302 893 $ Poids 46 % |
| 3 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 926 m · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +73 942 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 305 $ Poids 27 % |
| 4 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 254 966 $ Poids 25 % |
| 5 | 6925, Rue Saint-Pierre, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 479 m · Vendu 393 000 $ (2 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 517 181 $ Poids 24 % |
| 6 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 712 m · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +12 047 $ | 200 459 $ Poids 20 % |
| 7 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 596 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +83 948 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 442 051 $ Poids 14 % |
| 8 | 6515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 741 804 $ Poids 11 % |
| 9 | 934, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 812 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 242 900 $ Poids 8 % |
| 10 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-06-13 · 926 m · Vendu 410 000 $ (3 422 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +65 196 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 510 358 $ Poids 8 % |
| 11 | 6860, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +74 910 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 567 587 $ Poids 6 % |
| 12 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 450 964 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.