7140 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
305 900 $
Plex (2-5 logements) · 4 433 $/m² · 69 m² · constr. 1974 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 114 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454814926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
54048454814926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 3 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 627 m · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 137 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 268 118 $ Poids 44 % |
| 2 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 936 m · Vendu 349 900 $ (6 492 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 565 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 448 220 $ Poids 22 % |
| 3 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 936 m · Vendu 330 000 $ (6 122 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 369 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 463 044 $ Poids 19 % |
| 4 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 072 $ Poids 10 % |
| 5 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −76 220 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 598 532 $ Poids 10 % |
| 6 | 6525, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 237 $/m²) 69,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +85 799 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 428 892 $ Poids 8 % |
| 7 | 264, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 166 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 311 034 $ Poids 4 % |
| 8 | 301, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-12-04 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 667 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 351 588 $ Poids 4 % |
| 9 | 262, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 008 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 129 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −58 880 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 408 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 97, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 492 000 $ (5 325 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −62 299 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 502 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 127, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 334 $/m²) 92,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −50 488 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 539 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.