7120 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
197 500 $
Autre · 3 820 $/m² · 51,7 m² · constr. 1950 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 400 $
Rôle antérieur 40 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454814938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
10 600 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
54048454814938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 1 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-11-06 · 164 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 58 % |
| 2 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 919 m · Vendu 349 900 $ (6 492 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 352 408 $ Poids 47 % |
| 3 | 6660, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-11-10 · 880 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 42 % |
| 4 | 6720, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-12 · 726 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 42 % |
| 5 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 919 m · Vendu 330 000 $ (6 122 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 349 317 $ Poids 39 % |
| 6 | 8031, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 301 $ Poids 10 % |
| 7 | 8253, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 9 % |
| 8 | 8245, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 9 % |
| 9 | 6185, rue des Buissons, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 030 $ Poids 8 % |
| 10 | 8241, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 819 $ Poids 8 % |
| 11 | 8011, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 6 % |
| 12 | 8241, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 321 500 $ Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 361 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.