7295 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 55,2 m² · constr. 1960 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454819424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
54048454819424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 6 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 533 m · Vendu 349 900 $ (6 492 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 381 263 $ Poids 62 % |
| 2 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 533 m · Vendu 330 000 $ (6 122 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 376 531 $ Poids 51 % |
| 3 | 6525, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (5 237 $/m²) 69,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −37 966 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 336 $ Poids 5 % |
| 4 | 220, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (5 419 $/m²) 64,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 002 $ Poids 4 % |
| 5 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 153 m · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 840 $ Poids 2 % |
| 6 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 139 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −76 979 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 363 011 $ Poids 0 % |
| 8 | 5600, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −52 722 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 045 $ Poids 0 % |
| 9 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −69 641 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 316 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 909 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −129 076 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 546 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −87 016 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 435 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −91 613 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 404 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.