7340 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 185,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 326 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454821079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
54048454821079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 54 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 784 m · Vendu 325 000 $ (2 097 $/m²) 155 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 403 027 $ Poids 39 % |
| 2 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 315 m · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +55 148 $ · Ajust. âge +14 922 $ | 341 788 $ Poids 19 % |
| 3 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 803 $ Poids 17 % |
| 4 | 6925, Rue Saint-Pierre, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 723 m · Vendu 393 000 $ (2 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 553 208 $ Poids 12 % |
| 5 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 681 m · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 549 914 $ Poids 11 % |
| 6 | 896, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 303 566 $ Poids 6 % |
| 7 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 960 m · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge +14 173 $ | 217 836 $ Poids 6 % |
| 8 | 6515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +86 029 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 834 275 $ Poids 4 % |
| 9 | 934, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 812 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 269 875 $ Poids 4 % |
| 10 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-06-13 · 681 m · Vendu 410 000 $ (3 422 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 555 862 $ Poids 3 % |
| 11 | 6860, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 621 677 $ Poids 1 % |
| 12 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.