7300 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 114,6 m² · constr. 1998 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 457 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454822045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
54048454822045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 79 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 472 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 360 m · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 283 309 $ Poids 69 % |
| 3 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 790 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 425 380 $ Poids 62 % |
| 4 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 905 m · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +14 173 $ | 177 619 $ Poids 36 % |
| 5 | 934, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 812 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 231 304 $ Poids 31 % |
| 6 | 264, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 850 $/m²) 93,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 620 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 620 $ Poids 24 % |
| 7 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-06-13 · 735 m · Vendu 410 000 $ (3 422 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 487 514 $ Poids 22 % |
| 8 | 294, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 597 000 $ (5 946 $/m²) 100,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 706 446 $ Poids 20 % |
| 9 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 557 986 $ Poids 20 % |
| 10 | 8765, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 850 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 576 249 $ Poids 14 % |
| 11 | 6860, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 287 $ Poids 13 % |
| 12 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 657 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.