7205 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 139,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454823622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
54048454823622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 454 m · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 257 800 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 797 m · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 790 $ Poids 54 % |
| 3 | 8475, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 097 $/m²) 155 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 831 m · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −14 173 $ | 163 688 $ Poids 33 % |
| 5 | 6925, Rue Saint-Pierre, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 591 m · Vendu 393 000 $ (2 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 434 081 $ Poids 22 % |
| 6 | 934, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 812 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 211 449 $ Poids 19 % |
| 7 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2024-06-13 · 797 m · Vendu 410 000 $ (3 422 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 479 043 $ Poids 16 % |
| 8 | 896, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 775 $ Poids 10 % |
| 9 | 6515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 691 762 $ Poids 10 % |
| 10 | 6860, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 508 188 $ Poids 10 % |
| 11 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 405 330 $ Poids 7 % |
| 12 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 455 524 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.