6925 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 148,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 568,2 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454838009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
54048454838009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 266 813 $ Poids 43 % |
| 2 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 966 m · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 261 $ Poids 34 % |
| 3 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 271 m · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −7 086 $ | 176 137 $ Poids 33 % |
| 4 | 8475, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 097 $/m²) 155 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 220 $ Poids 29 % |
| 5 | 6925, Rue Saint-Pierre, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 40 m · Vendu 393 000 $ (2 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 004 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 839 $ Poids 23 % |
| 7 | 6515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 712 276 $ Poids 22 % |
| 8 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +39 573 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 419 762 $ Poids 14 % |
| 9 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 471 918 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 666 $ Poids 11 % |
| 11 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 885 $ Poids 9 % |
| 12 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 489 756 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.