7200 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 186 m² · constr. 1830 · terrain 2 351,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 278 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454910226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
54048454910226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 25 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 917 m · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 899 $ Poids 40 % |
| 2 | 8475, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 097 $/m²) 155 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 115 $ Poids 15 % |
| 3 | 6925, Rue Saint-Pierre, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 203 m · Vendu 393 000 $ (2 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 475 664 $ Poids 14 % |
| 4 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 641 196 $ Poids 13 % |
| 5 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 807 991 $ Poids 13 % |
| 6 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 195 370 $ Poids 11 % |
| 7 | 409, rue Armand, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (4 501 $/m²) 193,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 847 188 $ Poids 9 % |
| 8 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 667 702 $ Poids 6 % |
| 9 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 953 $ Poids 6 % |
| 10 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 545 987 $ Poids 6 % |
| 11 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +59 542 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 766 105 $ Poids 6 % |
| 12 | 365, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 984 $/m²) 167,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 569 848 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.