7215 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 107,2 m² · constr. 1983 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454910674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
54048454910674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 22 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 2 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 88 % |
| 2 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 857 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 506 374 $ Poids 49 % |
| 3 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 123 m · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +14 173 $ | 173 352 $ Poids 39 % |
| 4 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 814 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +70 092 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 749 500 $ Poids 38 % |
| 5 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 918 $ Poids 36 % |
| 6 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 967 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, Rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 881 $/m²) 119,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 423 160 $ Poids 28 % |
| 8 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +22 383 $ | 273 650 $ Poids 28 % |
| 9 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 478 337 $ Poids 26 % |
| 10 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 391 432 $ Poids 26 % |
| 11 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 375 836 $ Poids 25 % |
| 12 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −10 188 $ | 218 446 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.