7175 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 81,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 012,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 211 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454910859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
54048454910859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 21 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 92 % |
| 2 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 759 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 648 809 $ Poids 56 % |
| 3 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 135 $ Poids 43 % |
| 4 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 916 $ Poids 19 % |
| 5 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 476 420 $ Poids 16 % |
| 6 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 231 $ Poids 15 % |
| 7 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 566 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 427 428 $ Poids 12 % |
| 8 | 6525, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 237 $/m²) 69,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 427 985 $ Poids 11 % |
| 9 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 510 918 $ Poids 11 % |
| 10 | 97, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (5 325 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −28 221 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 510 554 $ Poids 10 % |
| 11 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 984 $ Poids 10 % |
| 12 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 162 842 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.