6720 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 78,2 m² · constr. 1950 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454931758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
54048454931758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 17 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 209 m · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 250 034 $ Poids 87 % |
| 2 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 601 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −40 983 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 635 020 $ Poids 51 % |
| 3 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 644 $ Poids 48 % |
| 4 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 404 $ Poids 18 % |
| 5 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 857 $ Poids 17 % |
| 6 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 442 685 $ Poids 16 % |
| 7 | 6525, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-13 · 912 m · Vendu 365 000 $ (5 237 $/m²) 69,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 418 559 $ Poids 15 % |
| 8 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −21 397 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 476 197 $ Poids 12 % |
| 9 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 152 987 $ Poids 12 % |
| 10 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 537 $ Poids 11 % |
| 11 | 97, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (5 325 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −37 805 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 500 970 $ Poids 10 % |
| 12 | 470, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 568 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.