6700 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 84,7 m² · constr. 1976 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454932992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
54048454932992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 251 m · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 291 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 550 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 659 916 $ Poids 68 % |
| 3 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 780 $ Poids 55 % |
| 4 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 453 838 $ Poids 27 % |
| 5 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +14 421 $ | 522 690 $ Poids 22 % |
| 6 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 421 143 $ Poids 21 % |
| 7 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 445 348 $ Poids 20 % |
| 8 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 428 914 $ Poids 19 % |
| 9 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 789 $ Poids 16 % |
| 10 | 97, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (5 325 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 975 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 530 575 $ Poids 15 % |
| 11 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 558 312 $ Poids 15 % |
| 12 | 200, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 229 952 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.