6920 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 171,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 473,1 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 420 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454934568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
54048454934568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 444 m · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 254 145 $ Poids 61 % |
| 2 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 672 660 $ Poids 27 % |
| 3 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 187 497 $ Poids 25 % |
| 4 | 6515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 700 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 763 012 $ Poids 24 % |
| 5 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 604 $ Poids 20 % |
| 6 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 521 610 $ Poids 19 % |
| 7 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −71 928 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 775 795 $ Poids 18 % |
| 8 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 988 $ Poids 18 % |
| 9 | 6925, Rue Saint-Pierre, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 570 m · Vendu 393 000 $ (2 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +30 353 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 531 727 $ Poids 18 % |
| 10 | 295, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 135 $/m²) 157,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 736 954 $ Poids 16 % |
| 11 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +30 977 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 103 $ Poids 16 % |
| 12 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 675 850 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.