6660 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 7 227 $/m² · 50,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,5 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 191 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454943460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
54048454943460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 11 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 57 m · Vendu 349 900 $ (6 492 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −19 244 $ | 349 162 $ Poids 66 % |
| 2 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 57 m · Vendu 330 000 $ (6 122 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 346 256 $ Poids 55 % |
| 3 | 220, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (5 419 $/m²) 64,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −37 122 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 809 $ Poids 3 % |
| 4 | 6525, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-13 · 764 m · Vendu 365 000 $ (5 237 $/m²) 69,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −49 749 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 554 $ Poids 2 % |
| 5 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 346 m · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −46 574 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 208 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 129 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 919 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −88 842 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 351 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 5600, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −62 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −80 676 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 304 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.