6620 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 53,9 m² · constr. 1961 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454943814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
54048454943814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 12 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 23 m · Vendu 349 900 $ (6 492 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 793 $ Poids 71 % |
| 2 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 23 m · Vendu 330 000 $ (6 122 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 201 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (5 419 $/m²) 64,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 479 $ Poids 6 % |
| 4 | 6525, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-13 · 730 m · Vendu 365 000 $ (5 237 $/m²) 69,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −41 370 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 933 $ Poids 5 % |
| 5 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 377 m · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 227 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 138 659 $ Poids 1 % |
| 7 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 886 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −80 406 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 359 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 5600, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −55 601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −72 829 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 314 866 $ Poids 0 % |
| 10 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 425 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −134 055 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 541 948 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −90 725 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 433 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 181 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.