6600 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 67,7 m² · constr. 1972 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 152 900 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454943996300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
54048454943996300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 13 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7175, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 412 m · Vendu 245 000 $ (2 995 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 261 260 $ Poids 43 % |
| 2 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 13 m · Vendu 349 900 $ (6 492 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 442 830 $ Poids 36 % |
| 3 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 13 m · Vendu 330 000 $ (6 122 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +42 245 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 434 596 $ Poids 30 % |
| 4 | 6000, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-12-11 · 850 m · Vendu 445 000 $ (5 273 $/m²) 84,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −44 025 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 964 $ Poids 24 % |
| 5 | 6525, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-13 · 696 m · Vendu 365 000 $ (5 237 $/m²) 69,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 403 841 $ Poids 21 % |
| 6 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 395 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie −81 199 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 594 804 $ Poids 16 % |
| 7 | 5515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 134 696 $ (1 734 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 123 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 150 621 $ Poids 12 % |
| 8 | 220, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (5 419 $/m²) 64,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 387 872 $ Poids 11 % |
| 9 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 371 256 $ Poids 11 % |
| 10 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −51 354 $ · Ajust. âge +22 005 $ | 500 031 $ Poids 6 % |
| 11 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −57 932 $ · Ajust. âge +4 807 $ | 467 269 $ Poids 6 % |
| 12 | 5600, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 032 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 735 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.