6815 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 143,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 390 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454955027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
54048454955027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 69 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-29 · 277 m · Vendu 250 000 $ (1 490 $/m²) 167,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 941 $ Poids 40 % |
| 2 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 985 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 427 996 $ Poids 39 % |
| 3 | 6515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 537 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 709 157 $ Poids 38 % |
| 4 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 506 m · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +12 047 $ | 191 925 $ Poids 36 % |
| 5 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 975 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 483 394 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 410 734 $ Poids 32 % |
| 7 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 869 $ Poids 27 % |
| 8 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 540 837 $ Poids 25 % |
| 9 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 471 819 $ Poids 24 % |
| 10 | 6012, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 385 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 353 $ Poids 22 % |
| 11 | 6925, Rue Saint-Pierre, Saint-Hyacinthe 2024-05-22 · 697 m · Vendu 393 000 $ (2 639 $/m²) 148,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 497 650 $ Poids 22 % |
| 12 | 7845, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 248 700 $ (1 938 $/m²) 128,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 018 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +2 487 $ | 288 549 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.