6725 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 109,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 318 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454956766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
54048454956766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 758 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 360 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 748 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 120 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 599 $ Poids 66 % |
| 4 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 985 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 443 023 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 968 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 539 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 423 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 707 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 522 794 $ Poids 59 % |
| 8 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +15 849 $ | 246 689 $ Poids 59 % |
| 9 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 85 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +78 135 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 835 858 $ Poids 46 % |
| 10 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 106 332 $ Poids 46 % |
| 11 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 489 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 880 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 434 908 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.