6690 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 126,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 328 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454957573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
54048454957573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 60 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 383 778 $ Poids 63 % |
| 2 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 818 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 461 290 $ Poids 59 % |
| 3 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 924 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 468 098 $ Poids 56 % |
| 4 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 908 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 568 858 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 938 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 960 $ Poids 55 % |
| 6 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 812 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 518 879 $ Poids 51 % |
| 7 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 650 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 302 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 553 815 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 908 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 445 157 $ Poids 47 % |
| 9 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 795 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +31 625 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 628 $ Poids 46 % |
| 10 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 670 m · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +14 173 $ | 184 365 $ Poids 45 % |
| 11 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +12 453 $ | 261 145 $ Poids 44 % |
| 12 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 66 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +53 149 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 596 072 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.