6670 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 120,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 301 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454957817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
54048454957817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 52 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 369 039 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 882 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 451 931 $ Poids 65 % |
| 3 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 866 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 549 769 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 897 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 431 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 777 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 452 910 $ Poids 61 % |
| 6 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 533 882 $ Poids 58 % |
| 7 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 963 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge +9 056 $ | 252 078 $ Poids 54 % |
| 8 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 773 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 509 360 $ Poids 53 % |
| 9 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 838 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 439 362 $ Poids 52 % |
| 10 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 24 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 936 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 576 884 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 865 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 431 006 $ Poids 47 % |
| 12 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 498 683 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.