6660 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 263 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454957988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
54048454957988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 26 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 492 $ Poids 75 % |
| 2 | 6660, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-06-23 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 945 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 217 222 $ Poids 63 % |
| 4 | 7215, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 860 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 384 542 $ Poids 61 % |
| 5 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 389 555 $ Poids 61 % |
| 6 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 848 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 476 122 $ Poids 61 % |
| 7 | 6680, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-09-30 · 44 m · Vendu 681 000 $ (7 660 $/m²) 88,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +53 239 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 742 862 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 879 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 374 095 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 518 656 $ Poids 56 % |
| 10 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 588 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −21 155 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 958 $ Poids 56 % |
| 11 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 962 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 493 170 $ Poids 53 % |
| 12 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 103 659 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.