6620 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 136,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 365 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454968284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
54048454968284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
455 383 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 55 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 698 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge −1 915 $ | 437 370 $ Poids 55 % |
| 2 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 576 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 373 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 873 $ Poids 49 % |
| 3 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 700 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 988 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, Avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-26 · 782 m · Vendu 389 000 $ (3 080 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 762 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 410 757 $ Poids 46 % |
| 5 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 802 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 433 480 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 785 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 527 985 $ Poids 45 % |
| 7 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 817 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 414 845 $ Poids 44 % |
| 8 | 8121, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-08-01 · 524 m · Vendu 510 000 $ (4 550 $/m²) 112,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 186 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 300 $ Poids 39 % |
| 9 | 6515, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-11-01 · 250 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 727 510 $ Poids 39 % |
| 10 | 7145, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-02-20 · 801 m · Vendu 141 726 $ (1 153 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 506 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +14 173 $ | 190 419 $ Poids 36 % |
| 11 | 5615, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (3 377 $/m²) 144,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 520 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 554 549 $ Poids 34 % |
| 12 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −31 257 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 456 989 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.