6600 Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 281,7 m² · constr. 1830 · terrain 3 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 490 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454968649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
555 500 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
54048454968649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 88 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 828 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +59 530 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 731 225 $ Poids 39 % |
| 2 | 5380, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 756 686 $ (2 875 $/m²) 263,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 620 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −75 669 $ | 775 230 $ Poids 36 % |
| 3 | 235, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 148 $/m²) 301,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 950 612 $ Poids 34 % |
| 4 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +36 478 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 994 397 $ Poids 30 % |
| 5 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 929 397 $ Poids 25 % |
| 6 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +82 157 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 867 793 $ Poids 23 % |
| 7 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 818 $ Poids 18 % |
| 8 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 027 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +112 139 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 011 893 $ Poids 16 % |
| 9 | 16955, avenue Gaston-Dore, Saint-Hyacinthe 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (570 $/m²) 228 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 355 $ Poids 15 % |
| 10 | 16775, avenue Jean-Guy-Regnaud, Saint-Hyacinthe 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 319 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +92 423 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 906 743 $ Poids 5 % |
| 11 | 3970, rue de la Belle-Vue, Saint-Hyacinthe 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 116 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +48 032 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 597 428 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.