6160 Rue SAINT-PIERRE O · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 61,5 m² · constr. 1940 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 156 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
454987338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
54048454987338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 8 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-06-27 · 545 m · Vendu 349 900 $ (6 492 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 368 472 $ Poids 49 % |
| 2 | 6620, Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2025-03-17 · 545 m · Vendu 330 000 $ (6 122 $/m²) 53,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 467 $ Poids 40 % |
| 3 | 6525, Rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2024-05-13 · 211 m · Vendu 365 000 $ (5 237 $/m²) 69,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 832 $ Poids 20 % |
| 4 | 220, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (5 419 $/m²) 64,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 371 073 $ Poids 18 % |
| 5 | 2 250, rue Gauvin, Saint-Hyacinthe 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 696 $ Poids 15 % |
| 6 | 5280, rue Lauzon, Saint-Hyacinthe 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 030 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.