Rue FRONTENAC · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
604 600 $
Autre · 2 521 $/m² · 239,8 m² · constr. 1940 · terrain 430 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 290 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 620 200 $
Rôle antérieur 1 807 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455017903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 581 700 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
1 807 200 $
ID provincial
54048455017903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 71 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285-305, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 685 m · Vendu 900 000 $ (3 856 $/m²) 233,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 670, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-02-20 · 657 m · Vendu 800 000 $ (3 423 $/m²) 233,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 077 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, Avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-07-25 · 340 m · Vendu 705 000 $ (2 925 $/m²) 241 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 940 $ Poids 70 % |
| 4 | 5665, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2025-10-01 · 711 m · Vendu 965 000 $ (3 685 $/m²) 261,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 917 204 $ Poids 57 % |
| 5 | 1115, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 921 $/m²) 256,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 659 633 $ Poids 55 % |
| 6 | 1215, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 894 $ Poids 49 % |
| 7 | 795, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-07-15 · 734 m · Vendu 970 000 $ (3 480 $/m²) 278,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −67 695 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 856 482 $ Poids 38 % |
| 8 | 6420-6430, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 159 $/m²) 204,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 224 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 659 299 $ Poids 37 % |
| 9 | 6360 - 6370, boulevard Laurier Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 970 $/m²) 202 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 626 139 $ Poids 37 % |
| 10 | 5420, rue Charles-L'Heureux, Saint-Hyacinthe 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 928 900 $ (4 567 $/m²) 203,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +83 117 $ · Ajust. âge −92 890 $ | 930 840 $ Poids 30 % |
| 11 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 713 960 $ Poids 28 % |
| 12 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 725 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 112 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.