6115 Rue GARNIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455047597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
54048455047597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 36 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 409 735 $ Poids 85 % |
| 2 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 104 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −2 403 $ | 509 099 $ Poids 76 % |
| 3 | 625, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-01-21 · 725 m · Vendu 200 000 $ (2 361 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 226 927 $ Poids 72 % |
| 4 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 393 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 544 620 $ Poids 72 % |
| 5 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 178 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 438 201 $ Poids 71 % |
| 6 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 277 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 232 $ Poids 69 % |
| 7 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 770 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 521 331 $ Poids 69 % |
| 8 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 684 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 182 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 789 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 461 571 $ Poids 66 % |
| 10 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 808 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 392 596 $ Poids 65 % |
| 11 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 449 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 428 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 6055, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-04-10 · 959 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 604 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.