375 Avenue DUCHESNAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 126,9 m² · constr. 1971 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 342 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455049075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
54048455049075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 61 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 347 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 701 579 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 490 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 878 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 460 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 385 $ Poids 72 % |
| 4 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 498 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 763 $ Poids 71 % |
| 5 | 151, Avenue Duquesne, Saint-Hyacinthe 2025-09-23 · 527 m · Vendu 383 000 $ (3 104 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 410 516 $ Poids 70 % |
| 6 | 525, avenue Cremazie, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 706 004 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +40 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 545 555 $ Poids 65 % |
| 8 | 5620, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 919 m · Vendu 429 000 $ (3 584 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 410 847 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-05-27 · 81 m · Vendu 600 000 $ (5 076 $/m²) 118,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +22 081 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 699 $ Poids 62 % |
| 10 | 6175, rue du Vallon, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 460 m · Vendu 434 000 $ (3 526 $/m²) 123,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 463 517 $ Poids 62 % |
| 11 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 476 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −22 641 $ | 226 682 $ Poids 62 % |
| 12 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 165 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.