340 Avenue DUCHESNAY · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 277 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455049824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
54048455049824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 150 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 479 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 514 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +12 846 $ | 200 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 330 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 495 481 $ Poids 87 % |
| 4 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 639 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 433 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 271 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 458 561 $ Poids 80 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 261 $ Poids 78 % |
| 7 | 5420, rue Jacques-Cartier, Saint-Hyacinthe 2026-01-30 · 592 m · Vendu 381 000 $ (3 799 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 447 335 $ Poids 77 % |
| 8 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 599 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 568 876 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 408 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −16 981 $ | 200 523 $ Poids 73 % |
| 10 | 730, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 808 m · Vendu 440 000 $ (4 736 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 464 162 $ Poids 73 % |
| 11 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 336 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 470 134 $ Poids 73 % |
| 12 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 375 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 486 106 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.