250 Avenue DUQUESNE · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455057603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
54048455057603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 58 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-20 · 254 m · Vendu 226 410 $ (2 100 $/m²) 107,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 855 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −14 717 $ | 216 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-06-19 · 240 m · Vendu 415 000 $ (3 682 $/m²) 112,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 386 814 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-27 · 211 m · Vendu 385 000 $ (3 416 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 371 552 $ Poids 94 % |
| 4 | 74, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2026-04-24 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 472 885 $ Poids 93 % |
| 5 | 8183, boulevard Casavant Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-07-07 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 375 $/m²) 111,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 293 $ Poids 90 % |
| 6 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 532 918 $ Poids 88 % |
| 7 | 160, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2026-01-14 · 293 m · Vendu 88 646 $ (822 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 204 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +7 978 $ | 105 404 $ Poids 87 % |
| 8 | 450, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2026-06-02 · 527 m · Vendu 659 000 $ (5 837 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 676 281 $ Poids 85 % |
| 9 | 240, avenue de Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-04-08 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 575 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 525 071 $ Poids 85 % |
| 10 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 138 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 517 448 $ Poids 82 % |
| 11 | 161, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-08-25 · 134 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 430 973 $ Poids 76 % |
| 12 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 106 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 492 079 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.