6055 Rue GARNIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 91,4 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 271 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455058111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
54048455058111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Dorion, Saint-Hyacinthe 2026-05-27 · 111 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 457 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 5570, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 640 m · Vendu 183 513 $ (1 928 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 314 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +10 093 $ | 192 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 5530, rue Frontenac, Saint-Hyacinthe 2026-04-20 · 436 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 433 472 $ Poids 79 % |
| 4 | 315, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-29 · 68 m · Vendu 480 700 $ (5 389 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 694 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +9 614 $ | 535 936 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, avenue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-09-08 · 259 m · Vendu 465 000 $ (5 032 $/m²) 92,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 466 047 $ Poids 76 % |
| 6 | 235, avenue Coulonge, Saint-Hyacinthe 2026-04-02 · 725 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 485 064 $ Poids 76 % |
| 7 | 160, rue Dufault, Saint-Hyacinthe 2025-10-23 · 171 m · Vendu 452 000 $ (4 603 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 439 814 $ Poids 75 % |
| 8 | 785, avenue Crémazie, Saint-Hyacinthe 2026-05-28 · 768 m · Vendu 417 000 $ (4 455 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 415 273 $ Poids 75 % |
| 9 | 5460, rue Jalobert, Saint-Hyacinthe 2026-02-27 · 720 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 547 901 $ Poids 74 % |
| 10 | 615, avenue Duchesnay, Saint-Hyacinthe 2025-08-26 · 446 m · Vendu 426 000 $ (4 551 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 451 911 $ Poids 70 % |
| 11 | 245, avenue De Beaujeu, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 410 m · Vendu 530 000 $ (5 101 $/m²) 103,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 474 268 $ Poids 69 % |
| 12 | 375, avenue Denonville, Saint-Hyacinthe 2025-08-21 · 336 m · Vendu 489 000 $ (5 706 $/m²) 85,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 572 537 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.