5985 Rue GARNIER · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
620 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 176,7 m² · constr. 1979 · terrain 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455058444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
54048455058444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 73 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, avenue de Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-06-11 · 157 m · Vendu 189 628 $ (1 117 $/m²) 169,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 659 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge −18 963 $ | 190 177 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, avenue Dieppe, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 196 m · Vendu 630 000 $ (3 580 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 747 401 $ Poids 66 % |
| 3 | 15800, avenue de L'Aigle, Saint-Hyacinthe 2026-04-30 · 911 m · Vendu 710 000 $ (4 224 $/m²) 168,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 987 $ Poids 65 % |
| 4 | 15445, Impasse de l'Oiselet, Saint-Hyacinthe 2025-10-03 · 756 m · Vendu 640 000 $ (3 789 $/m²) 168,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 672 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 4842, rue du Vert, Saint-Hyacinthe 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 710 $/m²) 175,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 423 $ Poids 59 % |
| 6 | 15925, Grand Rang Saint-François, Saint-Hyacinthe 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 455 765 $ (2 511 $/m²) 181,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −45 576 $ | 404 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 6011, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-05-13 · 943 m · Vendu 543 900 $ (3 458 $/m²) 157,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 858 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −54 390 $ | 529 908 $ Poids 54 % |
| 8 | 6021, Impasse de la Coupe, Saint-Hyacinthe 2026-06-30 · 921 m · Vendu 535 000 $ (3 454 $/m²) 154,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 893 $ Poids 53 % |
| 9 | 1 260, avenue Saint-Jean, Saint-Hyacinthe 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 416 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 564 525 $ Poids 53 % |
| 10 | 5630, avenue Théroux, Saint-Hyacinthe 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (3 257 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 624 708 $ Poids 49 % |
| 11 | 4805, rue Saint-Pierre Ouest, Saint-Hyacinthe 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (3 529 $/m²) 199,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −40 755 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 722 485 $ Poids 47 % |
| 12 | 750, avenue Dorion, Saint-Hyacinthe 2025-04-23 · 610 m · Vendu 360 000 $ (1 870 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 373 309 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.